Eladó Családi ház, Szárliget

#676603779

Eladó Családi ház

66.9 millió Ft

Alapterület:
74 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Átlagos
Építési mód:
Vegyes
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2 200 m2
Átlagos
Vegyes tüzelés
3
Összkomfort
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Gázcsonk a telken
Közműhálózatba bekötve

Eladó Szárligeten egy 3 szintes, 202 nm-es családi ház 2200nm-es telekkel

Önellátó gazdálkodás Szárliget szívében, a főváros közelében!
Eladó Szárligeten egy remek adottságú ingatlan: egy 3 szintes, összesen 202 nm-es családi ház, amely egy hatalmas, 2200 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett és művelhető telken fekszik. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek fontos a tágas tér, a vidéki nyugalom, de nem akarnak lemondani Budapest közelségéről sem.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS A KÖRNYÉKEN?
1. Verhetetlen közlekedés – Budapest karnyújtásnyira
Vonat: A szárligeti vasútállomás mindössze 5 perc séta. 40 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron lehet – gyorsabban, mint sok budapesti kerületből!
Autó: Az M1-es autópálya szárligeti felhajtója 5 perc, így a főváros (autóval kb. 40 perc) és Győr is villámgyorsan elérhető.
Helyben: Iskola, óvoda, bolt az utcában.
2. Hatalmas, értékálló telek (2200 nm) – Szárliget központjában ekkora egybefüggő terület ritkaság!
A nagy területen sok-sok különböző gyümölcsfa és művelhető termőterület található.
Saját fúrt kút az ingyen öntözéshez, valamint gazdasági épületek az udvarban.
Ideális önellátó gazdálkodáshoz, pihenőkertnek.
A telek akár megosztható is lehet, a helyi építési szabályzattól (HÉSZ) függően.
Az udvar alatt elfedve egy régen használt (már a rendszerből kikötött) beton emésztő is található.
A telek mérete és elhelyezkedése miatt kiváló befektetés, hosszú távon komoly értéknövekedéssel.
3. Három szintes ház – 202 össz nm
Az 1988-ban épült vegyes falazatú (tégla és gázszilikát) ház jelenleg üres, „sittmentes” állapotban várja az új tulajdonos elképzeléseit.
Alsó szint (74 nm): Garázs, műhely, tárolók és kazánház – akár külön lakrésznek is kialakítható.
Lakószint (74 nm): 3 szoba, konyha, kamra, különálló fürdő és WC, valamint egy tágas étkező előtér. Az aljzat már padlókiegyenlítővel előkészítve.
Tetőtér (54 nm): Beépíthető szint, ahol további panorámás szobák alakíthatók ki.
További (akár beépítésre is alkalmas) területek: Tágas, a kertre és a Vértesre néző terasz a lakószint bejáratánál, alatta az alsó szinten tárolóhelyiség. A lakószinten van egy másik, hosszú terasz a ház oldalában is.
4. Műszaki állapot
Felújított tető: 2025 év végén megerősített tetőszerkezet, jó minőségű Bramac cseréppel.
Gépészet: A villanyhálózat és a padlófűtés felújításra vagy cserére szorul. Az alsó szinten (garázs szint) már 380 V-os áram van. A vízhálózat lehet, hogy felújításra szorul. A pincében egy vegyestüzelésű kazán található, a lakórészbe cserépkályha, kályha beköthető. A gáz a kerítésen belülre van bevezetve, de a házba nincs bekötve. Egyéni igények szerint, modern és energiatakarékos rendszert építhet ki, kompromisszumok nélkül. 
Aki látja benne a fantáziát, az Szárliget egyik legértékesebb pontján juthat egy olyan otthonhoz, amely generációkon át kiszolgálja a családot.
Irányár: 66,9 millió Ft - Az ár alkuképes, tegyen ajánlatot és valósítsa meg álmait!
Keressen bizalommal a megadott telefonszámon, a hét bármely napján.
Kérem, ingatlanosok ne keressenek! 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése